몰랐다면 손해
59㎡ 19억대부터 확인하세요
✅청약 일정 안내
특별공급 2026년 4월 13일
1순위 2026년 4월 14일~15일 · 2순위 4월 16일
당첨 4월 22일 · 계약 5월 4일~6일
📅
✅핵심 체크포인트
노량진뉴타운 첫 일반분양
총 1,499가구 중 일반 369가구
입주예정 2028년 12월
59㎡ 19억5660만~22억880만원
84㎡ 22억8730만~25억8510만원
106㎡A 26억8560만~30억1310만원
📌 기본 청약 조건
| 구분 | 기준 | 비고 |
| 지역 | 서울 거주 | 1순위 해당지역 기준 |
| 연령 | 만 19세 이상 세대주 | 모집공고일 기준 |
| 주택수 | 2주택 이하 세대 | 1순위 기준 |
| 당첨이력 | 과거 5년 이내 당첨 이력 없음 | 1순위 기준 |
| 제한 | 전매 3년 · 재당첨 10년 | 규제지역 |
⭕분양가 및 자금 포인트
숫자보다 자금 구조를 같이 봐야 합니다
1. 59㎡ 가격대
• 19억5660만~22억880만원
• 소형도 20억 안팎
• 진입 장벽이 낮지 않음
2. 84㎡ 가격대
• 22억8730만~25억8510만원
• 국평 25억대 가능
• 잔금 계획 체크 필수
3. 추가 체크
• 발코니 확장비 별도
• 옵션·취득세까지 고려
• 자금조달 계획 먼저 점검
❌체크 안 하면 꼬이는 항목
• 부적격 당첨 시 청약 제한 가능성
• 동·호수·층수 확인 없이 청약 진행
• 계약금·중도금·잔금 계획 없이 접근
• 기사만 보고 최종 공고문 대조 안 함
• 옵션·발코니 확장비 누락 계산
신청 방법 안내
공식 페이지와 청약홈을 같이 확인하는 방식이 가장 안전합니다
1. 공식 분양정보 확인
• 단지 정보와 분양가 확인
2. 청약홈 일정 확인
• 일정·접수·당첨 발표 확인
3. 공사 진행 체크
• 입주예정 시기와 공정률 확인
📋 미리 체크할 것
• 청약통장 가입 조건
지역·순위 충족 여부 먼저 확인
• 공동인증서 또는 금융인증서
청약홈 접수용
• 주민등록등본·초본·가족관계증명서 등
당첨 후 제출서류 안내 확인
• 기존 대출 현황
DSR과 잔금 계획에 영향
• 옵션·발코니 확장비
분양가 외 추가 부담 점검
