몰랐다면 이자 차이 큽니다
연 1.5% 상품부터 체크하세요
✅비교 순서 안내
1. 정책형 자격 먼저 확인
2. HF·HUG·SGI 구조 비교
3. 반환보증·갈아타기까지 확인
🧭
✅2026년 핵심 금리 구간
버팀목 2.5%~3.5%
청년 버팀목 2.2%~3.3%
중기청 1.5% · 신생아 특례 1.3%~4.3%
정책형 가능 여부부터 확인해야 합니다
일반형은 보증기관에 따라 금리·한도가 달라집니다
반환보증 없는 저금리만 보는 건 위험할 수 있습니다
📌 정책형 전세대출 기본 비교
| 상품 | 핵심 조건 | 금리·한도 |
| 버팀목 | 무주택 · 소득 5천만 원 이하 | 2.5%~3.5% / 수도권 1.2억 |
| 청년 버팀목 | 만 19~34세 · 무주택 | 2.2%~3.3% / 최대 1.5억 |
| 중기청 | 중소기업 청년 · 외벌이 3,500만 원 이하 | 1.5% / 최대 1억 |
| 신생아 특례 | 2년 내 출산 · 부부합산 1.3억 이하(맞벌이 2억 이하) | 1.3%~4.3% / 최대 2.4억 |
⭕일반형 비교 기준
은행 이름보다 보증기관 구조를 먼저 보는 게 맞습니다
1. HF
• 범용형 구조
• 수도권 7억 이하, 비수도권 5억 이하
• 보증비율 90%, 수도권·규제지역 80%
2. HUG
• 반환보증 결합형
• 보증금 안전성 같이 확인
• 수도권·규제지역 보증비율 80%, 그 외 90%
3. SGI
• 고액 전세에서 많이 사용
• 한도 큰 편
• 금리는 상대적으로 높아질 수 있음
❌이렇게 비교하면 실패합니다
• 은행 순위만 보고 정책형 자격을 안 보는 경우
• 반환보증 없이 금리만 보는 경우
• 평균금리를 내 실행금리로 오해하는 경우
• 계약 만기 전 갈아타기 비용을 안 따지는 경우
• 1주택자 수도권·규제지역 DSR 반영 여부를 확인하지 않는 경우
신청 방법 안내
정책형과 일반형은 들어가는 경로가 다릅니다
1. 정책형
• 마이홈에서 조건 확인
• 기금e든든 또는 수탁은행 신청
2. 일반형
• 은행별 상품 비교
• HF 평균금리는 참고용으로 확인
3. 갈아타기
• 비교플랫폼·은행 앱 활용
• 이자 절감액과 수수료 같이 계산
📋 기본 준비사항
• 임대차계약서
계약 내용과 보증금 확인용
• 계약금 5% 이상 지급 증빙
정책형·보증 심사 기본 확인용
• 주민등록등본·가족관계증명서류
세대주·무주택·가구 확인용
• 소득·재직·사업 증빙
근로소득원천징수, 소득금액증명 등
• 기존 대출 내역
갈아타기나 중복대출 여부 확인용
