완화 확정 아님
LTV 40%와 6억 한도부터 확인하세요!
✅기준일 안내
2026년 6월 기준
완화 공식 확정 아님
금융위·조합 공지 확인 필요
🏦
✅핵심부터 정리
중도금 대출은 주택가격별 한도 차등화 제외
이주비 대출은 최대 6억 원 한도 적용
규제지역 LTV 40%는 별도 적용
완화 요구는 커지고 있음
서울 정비사업 이주 지연 우려
공식 발표 전까지 확정 표현 금지
📌 이주비·중도금 대출 규제 비교
| 구분 | 현재 기준 | 주의점 |
| 중도금 대출 | 주택가격별 한도 차등화 제외 | 규제지역 LTV 40% 적용 |
| 이주비 대출 | 최대 6억 원 한도 | 규제지역 LTV 40% 적용 |
| 다주택자 | 수도권·규제지역 신규 주담대 제한 | 예외 여부 개별 확인 필요 |
⭕확인해야 할 핵심 기준
이주비·중도금 대출은 단지와 시점에 따라 달라집니다
1. 규제지역 여부
• 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 여부 확인
• 규제지역은 LTV 40% 적용 가능
• 비규제지역과 한도 차이 발생
2. 대출 종류
• 중도금 대출인지 확인
• 이주비 대출인지 확인
• 잔금대출 전환 조건 별도 확인
3. 보유주택 수
1) 무주택·1주택
• LTV와 한도 적용 확인
2) 다주택자
• 신규 대출 제한 여부 확인
❌그대로 믿으면 안 되는 말
• 이주비 대출 규제 완화가 확정됐다는 말
• 중도금 대출은 LTV를 안 본다는 말
• 다주택자도 이주비 대출이 무조건 가능하다는 말
• 모든 조합원이 6억 원까지 받을 수 있다는 말
• 서울시 요구안이 곧 확정안이라는 말
확인 방법 안내
공식 자료와 조합 공지를 함께 봐야 합니다
1. 금융위 자료 확인
• 중도금·이주비 LTV 적용 기준 확인
2. 조합 공지 확인
• 단지별 이주비 협약 은행과 한도 확인
3. 은행 상담 확인
• 실제 대출 가능 금액과 실행 시점 확인
📋 상담 전 준비할 정보
• 단지명과 조합명
정비사업 단계 확인용
• 관리처분인가 시점
규제 예외 여부 확인용
• 보유주택 수
무주택·1주택·다주택 구분용
• 기존 대출 내역
추가 대출 가능성 확인용
• 조합 이주비 공지
협약 은행과 실행 조건 확인용
