놓치면 헷갈림
미미삼 6,103세대 계획안 확인하세요
✅공람기간 안내
2026년 3월 30일 시작
2026년 5월 6일 종료
노원구청 또는 토지이음 공람
📅
✅미미삼 재건축 핵심
월계시영고층아파트 재건축사업
미성·미륭·삼호3차 통합 별칭
정비계획안 기준 6,103세대
기존 3,930세대
계획안 6,103세대
최고 50층 구간 포함
📌 미미삼 기본 정보
| 구분 | 기존 단지 | 계획안 |
| 세대수 | 3,930세대 | 6,103세대 |
| 층수 | 최고 14층 | 최고 50층 |
| 위치 | 월계동 13번지 | 정비구역 232,298.6㎡ |
⭕현재 단계 정리
재건축 완료 확정이 아니라 정비계획안 이후 절차를 보는 단계입니다
1. 안전진단 통과
• 2023년 6월 E등급
• 재건축 추진 가능
• 월계시영고층아파트 대상
2. 주민공람 진행
• 2026.03.30 ~ 05.06
• 정비구역 지정 및 정비계획안
• 노원구청·월계3동 주민센터 공람
3. 향후 절차
1) 서울시 도시계획위원회 심의
2) 정비구역 지정 고시
3) 조합설립·사업시행인가·관리처분
❌단정하면 안 되는 내용
• 분담금 확정이라고 말하는 경우
• 전체 단지가 모두 50층이라고 말하는 경우
• 서울원 아이파크와 같은 사업이라고 말하는 경우
• 재건축 완료가 확정됐다고 말하는 경우
• 대출·토지거래허가 리스크를 빼는 경우
확인 방법 안내
공람 공고, 시세, 주변 개발, 규제지역을 따로 확인해야 합니다
1. 공람 공고 확인
• 토지이음 주민의견청취 공람에서 확인
2. 시세 확인
• KB부동산 단지정보와 실거래를 함께 비교
3. 주변 개발 확인
• 서울원 아이파크와 광운대역세권 개발 별도 확인
📋 투자 전 체크리스트
• 정비계획안 단계 확인
서울시 심의 전후 변경 가능성 체크
• 분담금 미확정 확인
공사비·금융비용·일반분양가 변수 체크
• 규제지역 확인
대출 제한·토지거래허가·실거주 요건 확인
• 조합원 지위 양도 제한
매수 시점과 사업 단계별 제한 여부 확인
• 실거주 불편 확인
노후 단지 주차·시설·이주 시점 체크
