놓치면 헷갈림
1주택 비과세 요건 확인하세요
✅강연 일정 안내
2026년 5월 9일 토요일
14:30 ~ 15:00
서울 코엑스 세미나실 2
📅
✅강연 핵심 주제
부동산 절세 구조 이해
1주택 비과세 요건 확인
양도세와 중과세 체크
강연명: 내집마련만큼 중요한 절세
분야: 부동산 절세
강연자: 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 위원
📌 1주택 비과세 기본 체크
| 구분 | 기준 | 비고 |
| 보유기간 | 2년 이상 | 양도일 기준 |
| 거주요건 | 2년 거주 | 2017.8.3 이후 조정대상지역 취득 시 |
| 고가주택 | 12억 원 초과 | 초과분 과세 가능 |
⭕1주택자가 먼저 볼 부분
보유기간만 보지 말고 취득 시점과 지역 조건까지 확인해야 합니다
1. 보유기간
• 양도일 현재 1세대 1주택 여부
• 2년 이상 보유 여부
• 일시적 2주택 특례 가능성 확인
2. 거주요건
• 2017년 8월 3일 이후 취득 여부
• 취득 당시 조정대상지역 여부
• 2년 이상 거주 충족 여부
3. 양도가액
1) 12억 원 이하
• 기본 비과세 가능성 확인
2) 12억 원 초과
• 초과분 과세 가능성 확인
❌단순 판단하면 안 되는 경우
• 취득 당시 조정대상지역 여부가 애매한 경우
• 일시적 2주택 특례를 적용해야 하는 경우
• 12억 원 초과 고가주택을 양도하는 경우
• 다주택 상태에서 양도 순서를 정해야 하는 경우
• 상속·증여·분양권이 함께 얽힌 경우
다시보기 확인 방법
서울머니쇼 공지와 매경플러스에서 제공 여부를 함께 확인하세요
1. 공식 일정 확인
• 서울머니쇼 공식 세미나 일정에서 우병탁 세션 확인
2. 다시보기 확인
• 매경플러스에서 VOD 제공 여부 검색
3. 세법 확인
• 국세청 양도소득세 안내에서 최신 요건 확인
📋 확인 전 준비할 정보
• 주택 취득일
비과세 요건 판단의 출발점입니다
• 취득 당시 지역
조정대상지역 여부를 확인해야 합니다
• 실제 거주기간
2년 거주요건 충족 여부를 봐야 합니다
• 양도 예정가액
12억 원 초과 여부를 확인해야 합니다
• 보유 주택 수
일시적 2주택 또는 다주택 여부를 확인해야 합니다
