기간 놓치면 접수 어려움
2026 공시지가 이의신청 5월 29일까지
✅이의신청 기간 안내
2026년 4월 30일 시작
2026년 5월 29일 마감
부동산공시가격알리미 또는 관할 시·군·구
📅
✅먼저 구분해야 할 점
공시지가는 토지 기준
아파트는 공동주택가격 기준
개별공시지가와 공동주택가격을 섞으면 안 됨
토지소유자 또는 이해관계인 신청 가능
공시일부터 30일 이내 접수
근거자료가 있어야 조정 가능성 높음
📌 기본 확인 조건
| 구분 | 기준 | 비고 |
| 대상 | 개별공시지가 | 토지 기준 |
| 기간 | 2026.04.30~05.29 | 30일 |
| 신청자 | 토지소유자·이해관계인 | 관련 권리 필요 |
⭕이의신청 핵심 기준
단순히 가격이 높다는 주장만으로는 약합니다
1. 토지 특성 오류
• 지목·면적·형상 확인
• 도로 접면·고저 확인
• 실제 이용상황 확인
2. 비교표준지 문제
• 비교 기준 토지 적정성 확인
• 인근 유사 토지와 균형 확인
• 가격 차이 근거 정리
3. 공부 자료 확인
1) 토지대장
• 면적·지목 확인
2) 토지이용계획확인서
• 개발 제한 등 확인
❌헷갈리면 안 되는 경우
• 아파트·연립·다세대는 공동주택가격 이의신청
• 단순 관심자는 신청 대상이 아님
• 기간이 지나면 정식 이의신청 접수 어려움
• 온라인 화면 캡처는 증명용 확인서가 아님
• 세금이 무조건 줄어든다고 단정하면 안 됨
신청 방법 안내
온라인과 오프라인 모두 가능합니다
1. 온라인 신청
• 부동산공시가격알리미 [인터넷 이의신청]
2. 오프라인 신청
• 관할 시·군·구청 우편 또는 팩스 제출
3. 신청 기간
• 2026.04.30 ~ 05.29
📋 준비서류
• 개별공시지가 이의신청서
온라인 작성 또는 양식 다운로드 후 작성
• 토지대장
지목·면적 등 공부상 정보 확인
• 토지이용계획확인서
용도지역·제한사항 확인
• 인근 유사 토지 비교자료
가격 균형 주장 근거
• 이해관계 증빙서류
소유자 외 신청 시 필요할 수 있음
