몰랐다면 놓치기 쉬운 핵심
일반공급 650.2대 1
✅주요 일정 안내
2026년 4월 10일 모집공고
2026년 4월 22일 당첨자 발표
2026년 4월 29일 계약체결
📅
✅이번 공급 핵심
불법행위 취소분 6가구 재공급
특별공급 1가구·일반공급 5가구
과천 거주 무주택 세대주 대상
분양가 7억8525만~8억7035만 원
계약금 20%·중도금 60%·잔금 20%
2027년 5월 입주 예정
📌 기본 신청 조건
| 구분 | 기준 | 비고 |
| 거주요건 | 과천시 거주 | 공고일 기준 |
| 주택보유 | 무주택 세대주 | 일반·특공 공통 |
| 특별공급 | 노부모 3년 이상 부양 | 만 65세 이상 직계존속 |
| 선정방식 | 추첨 | 경쟁 발생 시 |
⭕당첨 후 바로 봐야 할 것
숫자보다 자금 계획과 의무조건이 더 중요합니다
1. 계약 구조
• 계약금 20%
• 중도금 60%
• 잔금 20%
2. 현금 부담
• 계약금만 약 1.57억~1.74억
• 옵션 금액 별도 확인 필요
• 당첨 후 포기 리스크 주의
3. 실거주 의무
• 전매제한 3년
• 거주의무 5년
• 재당첨 제한 10년
❌놓치기 쉬운 제한 사항
• 과천시 외 거주자는 신청 불가
• 무주택 세대주가 아니면 신청 불가
• 당첨 즉시 자유 전매 불가
• 5년 실거주 의무 계산 필요
• 옵션 승계 금액까지 확인해야 함
확인 방법 안내
접수는 끝났어도 당첨 전 확인할 자료는 남아 있습니다
1. 경쟁률 자료
• 총 3,311건 접수
• 일반공급 650.2대 1
• 특별공급 60대 1
2. 분양가 자료
• 동·호수별 금액 상이
• 7억8525만~8억7035만 원
• 옵션 승계 여부 확인
3. 공고문 자료
• 최초 분양 조건 확인
• 재당첨·전매·거주의무 확인
• 자금 계획 최종 점검
📋 당첨 후 체크리스트
• 계약금 계획
최소 1억5705만 원 이상 계산
• 무주택 세대주 증빙
주민등록등본·초본 등 확인
• 가족관계 서류
특별공급 자격 검토 시 필요
• 옵션 승계 금액
발코니 확장·시스템에어컨 등 확인
• 자금조달계획서
계약 전 미리 준비
