기간 놓치면 불리합니다
2026년 5월 29일까지 이의신청
✅이의신청 기간 안내
2026년 4월 30일 시작
2026년 5월 29일 마감
부동산공시가격알리미 또는 관할 시군구
📅
✅먼저 구분해야 할 점
개별공시지가는 토지 ㎡당 가격
아파트는 공동주택 공시가격
단독주택은 개별주택가격 확인
세금 부담만으로는 약함
가격 산정이 왜 부적정한지 작성
근거자료가 있으면 함께 제출
📌 기본 신청 조건
| 구분 | 기준 | 비고 |
| 대상 | 토지소유자 등 | 이해관계인 가능 |
| 기간 | 2026.4.30~5.29 | 공시일부터 30일 |
| 방법 | 온라인·방문·우편·팩스 | 수수료 없음 |
⭕사유 작성 핵심
세금이 부담된다는 말보다 산정 근거를 짚어야 합니다
1. 비교표준지 문제
• 대로변 토지와 비교됐는지 확인
• 접근성 차이 설명
• 이용 조건 차이 작성
2. 실제 이용상황 문제
• 공부상 지목과 실제 이용 차이
• 경사·옹벽·진입 제한
• 활용성 저하 자료 첨부
3. 주변 토지와 균형
1) 인접 필지 비교
• 유사 지목·용도지역 확인
2) 상승률 비교
• 과도한 차이 있으면 재검토 요청
❌헷갈리면 안 되는 경우
• 아파트 공시가격은 공동주택 공시가격 절차 확인
• 단독주택 가격은 개별주택가격 절차 확인
• 세금 부담만으로는 조정 근거가 약함
• 기간을 넘기면 일반 이의신청은 어려움
• 신청해도 기존 가격이 유지될 수 있음
신청 방법 안내
온라인과 오프라인 모두 가능합니다
1. 온라인 신청
• 부동산공시가격알리미에서 개별지 공시지가 열람 후 이의신청
2. 오프라인 신청
• 토지소재지 시군구청 또는 읍면동 주민센터 제출
3. 처리 기간
• 이의신청 기간 만료일부터 30일 이내 결과 통지
📋 준비서류
• 개별공시지가 이의신청서
신청인 정보와 대상 토지 지번 기재
• 의견가격 및 신청사유
왜 가격 산정이 부적정한지 작성
• 토지대장·지적도
토지 현황 확인용 자료
• 현장 사진
진입로, 경사, 형상, 이용 제한 확인
• 주변 유사 토지 비교자료
인접 필지와 가격 균형 검토
